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轉:《內蒙古自治區土地評估機構資信評級指標》的說明

作者:內蒙古申科集團公司 瀏覽次數:3108次 發布時間:2019-12-25

 

1.機構名稱:指在中估協或者省、自治區、直轄市級土地估價行業協會注冊的機構名稱。

2.機構成立時間:指機構初次在工商登記、辦理營業執照的時間(如為原各級土地行政主管部門下屬后脫鉤改制的機構,附注寫明原事業單位名稱和成立時間),請附機構工商注冊副本的復印件,如填寫脫鉤改制的情況需加附相關證明的復印件。

3.注冊資金:指機構工商注冊資金。

4.注冊地址:指機構工商注冊地址。

5.辦公場所:指機構主要辦公場所一處,租賃房產或自有房產。

6.備案土地評估師總人數:指按照《國土資源部關于開展土地估價機構備案工作的通知》(國土資規2017〕6號),經內蒙古自然資源廳備案的執業土地評估師人數。

7.房地產、資產評估執業資格:指機構具有如房地產、資產評估資質,如有請附證書復印件。

8.內土協專家人數:指在機構執業(通過執業登記),同時被內土協聘為土地評估專家庫專家的估價師人數,如有請附專家聘書復印件。

9.中估協資深會員人數:指在機構執業(通過執業登記),同時被評為中估協資深會員的估價師人數,如有請附資深會員證書復印件。

10.參政議政及社會榮譽人數:指機構執業土地評估師擔任各級政協委員、人大代表的人數,獲得勞動模范稱號等社會榮譽的人數,如有請附相關證明。

11.機構職業風險基金:指按照《資產評估法》第二十一條規定要求,以及《關于印發土地估價機構職業風險基金管理規定的通知》(中估協發〔2005〕32號)規定計提比例提取的職業風險基金。

12.機構職業社會保險:指土地估價機構以本機構為投保人,以機構開展土地估價業務中可能出現的職業風險為標的投保的商業保險。機構為職工交的社會保險不在此列。請機構提供顯示風險基金留存和繳納機構社會保險的證明復印件并加蓋機構公章后一并附錄。

13.黨建工作:指在機構內是否成立黨支部,并且有黨建相關制度和實踐內容,如有請附制度文本和實踐相關證明。

14.技術負責人制度:指在機構內是否設置專職的負責審核土地估價報告的技術總監或總估價師,如有請附制度文本。

15.報告三級審核制度:指報告三審制度,如有請附制度文本。

16.企業內部管理制度:指企業內部人事、財務及報告歸檔管理制度,如有請附制度文本。

17.是否按要求進行土地估價報告備案和上報業績:指機構是否按照《關于做好土地估價報告備案工作的通知》(中估協發〔2012〕50號)的要求備案土地估價報告和按要求上報業績。

18.是否按時向協會交納本年度會費(團體及個人會費):

(1)按時繳納:指本年度6月30日前繳納;

(2)本年度繳納:指本年度12月31日前繳納;

19.機構納稅額:指機構在2017年11日起至2018年11日的納稅總額,請附稅單復印件等相關證明材料。證明材料以企業地稅、國稅憑證上的增值稅、所得所為主要依據。

20.機構行業貢獻:

   1)申報期內擔任報告評審,繼續教育師資,土地估價師資格考試的大綱編寫、命題審題和閱卷等工作,2018年有關土地評估等各類行業建設活動、行業捐贈、參與行業公益活動等;

(2)積極參加2018年度中估協組織的各類活動;

(3)積極參與內蒙古不動產調查登記與估價協會有關活動;

   4)申報期內機構創新性項目。

21.機構社會貢獻:指機構在2018年11日起至2018年12月31日社會公益活動中的貢獻。如對特殊群體、災區、 希望工程、大型公益活動的捐款捐物等,如有請附證明材料。

22.地價動態監測:指機構在2018年度參加自然資源部城市地價動態監測活動情況,及內蒙古自治區級點地價動態監測活動。

23.機構學術水平建設:

(1)參加中估協各項行業學術研究項目及條例規章起草小組撰稿工作,附相關證明材料; 

    (2)發表文章、論文篇數:指在2018年1月1日起至2018年12月31日帶有機構署名并由機構執業土地估價師執筆的文章或論文,如有請附目錄清單,包括:發表刊物名稱、發表時間、署名人、刊號等,并提供發表刊物、雜志目錄頁及文章首頁(包含機構、作者名稱)復印件;

    (3)出版專業類書籍冊數:指在2018年1月1日起至2018年12月31日本機構內執業土地估價師署名的,具有學術、技術價值的專業類書籍的冊數,如有請附證明材料,包括:書名、書號、出版社、出版時間等;

    (4)中估協通過驗收課題數: 指由中估協委托并列入2015年度課題計劃,至今已完成并通過驗收的課題數目;

 (5)內蒙古自治區自然資源廳或協會學術研究項目或課題;

 (6)機構網絡平臺建設情況:如有附證明材料;

    (7)機構內部刊物:刊物封面、目錄頁等復印件。

24.機構形象宣傳建設

機構是否有設立網站、微信公眾平臺、微博、內刊、報廣等媒介宣傳。

25.行業自律情況:指在2018年1月1日起至2018年12月31日有無受到行政主管部門、中估協或地方協會的通報批評、業內處罰,包括報告被鑒定情況;有無受到以上單位的通報表揚和表彰,如有請附相關證明。

26.土地評估總額:指2018年1月1日起至2018年12月31日的土地評估業績的總額,附業績清單,需與土地估價報告備案系統數據及報送的業績數據一致。

27.土地評估總面積:指2018年1月1日起至2018年12月31日土地評估業績的面積總額,附業績清單,需與土地估價報告備案系統數據及報送的業績數據一致。

28.宏觀基礎項目數量:指2018年1月1日起至2018年12月31日擔任基準地價與標定地價、統一年產值、國企改革土地資產處置、資產證券化的項目數量,如有請附委托協議等證明材料。

29.報告質量情況:內土協存檔的最近一次報告抽查評議情況。

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